Дренаж дома

        Дренаж дома это комплекс работ, направленных на отвод внешних осадков, вод от элементов конструкции дома в целях сохранения ее целостности и прочностных характеристик. Предотвращение появления луж после дождя и сырости – эти задачи тоже решает дренаж дома. Кажущиеся, на первый взгляд, несложными конструкции требуют серьезного отношения к выполнению работ. Качественный дренаж требует проведения расчетов и трудоемких земельных работ. В то же время, способствует долговечности строений. Его назначение – максимальная защита основания дома, а значит, и его стен от влаги и возникающих последствий: сырости, образования плесени, грибка. Ошибочное мнение по поводу гидроизоляции, как панацеи от любого разрушительного воздействия влаги, приводит к игнорированию выполнения дренажных работ. Если владельцам домов на песчаных почвах дополнительная дренажная защита не понадобится, то для жителей, обитающих на глиноземных или суглинистых грунтах, отсутствие дренажа дома грозит подтоплением ранней весной при таянии снега и одновременного подъема УГВ. Сама гидроизоляция не способна защитить несущие конструкции от разрушения влагой. Поэтому необходимо обустроить дренаж дома.

Правильный дренаж дома.

        Правильный дренаж дома проектируется и рассчитывается еще в начале строительства, с учетом сбора и отвода талых, дождевых вод в ливневую канализацию. Правильный дренаж дома предполагает кольцевое (без подвала и цоколя) или пристенное (при наличии подвала либо цокольного этажа) удаление воды с поверхности, а также сооружение отмостки для устранения негативного влияния грунтовых вод. Строительство фундамента вносит изменения в гидрологический режим почвенного слоя, становясь препятствием на пути движения течений.

        Пристенные отводные системы бывают: Поверхностные. Требуют предварительной планировки участка с учетом работ по формированию уклонов от фундамента здания, котлована и канав. Глубинные. Наиболее эффективные. По всему периметру основания укладывается трубная система и материалы под дренаж для отвода вод от фундамента и подвалов.

        В принципе, установка дренажа – это создание функциональной инженерной системы, состоящей из трубопровода, расположенного под определенным углом на песчаной или гравийной подушке. Соблюдать уклон необходимо для самопроизвольного течения собранной воды. Экономичный вариант решения вопроса утилизации стоков – обустройство ливневок и дренажа дома с укладкой обеих труб в общую траншею и выводом в один колодец.

        Правильный дренаж дома должен учитывать высоту прохождения грунтовых вод, размеры и рельефа участка, величины уклона поверхности застройки относительно горизонтальной прямой.

Дренаж дома цена под ключ.

        Очевидна выгода, когда квалифицированные сотрудники выполняют дренаж дома: цена под ключ хотя и высокая, но на сложных грунтах избавит заказчика от проблем пучения грунта или выполнения дренажных работ с высоким УГВ.Плата за оптимальный поиск решения, как выполнить дренаж дома – цена под ключ.

        Она включает: Стоимость необходимого объема материалов и работ по устройству дренажа, доставку стройматериалов. накладные и организационные (погрузочно-разгрузочные) расходы и затраты на уборку строительного мусора.

        Цена, указанная в Договоре, на протяжении выполнения строительства не меняется, дополнительная оплата не производится.Если в процессе работы по желанию Заказчика возникла необходимость использовать расходные материалы по более высокой цене, выполняя дренаж дома – цена под ключ корректируется в процессе выполнения работ.

Поверхностный дренаж

Отвод дождевых и талых вод

Работает в теплое время

Цена: от 1 400 руб. м/п

Подробнее

Глубинный дренаж

Отвод грунтовых вод участка

Работает круглый год

Цена: от 2 600 руб. м/п

Подробнее

Сделать дренаж дома.

        Необходимое расчетное количество фитингов и труб потребуется закупить, прежде чем сделать дренаж дома своими силами. Есть несколько вариантов, как сделать дренаж дома: открытым (траншеи), засыпным (из гравия) и закрытого типа (трубы).

Пристенная система отвода должна располагаться непосредственно возле фундамента. Алгоритм ее монтажа такой:

• - Грунтовка стены подвала (или цокольной стены) составом из керосина и битума.
• - Нанесение битумной мастики с утоплением в ней армирующей сетки пропускной способностью 2 мм.
• - Отделка вторым, закрывающим сетку, слоем.
• - Формирование траншеи не более 2,5 м глубиной на расстоянии около 1 м от стены.
• - Нанесение песчаного слоя (50 мм), его трамбование.
• - Выбор геотекстильного полотна с шириной, полностью перекрывающей в завернутом виде трубу с гравием.
• - Подсыпка щебня фракции не менее 50 мм.
• - Укладка отводящей трубы (сечение 50 – 125 мм) на одном уровне с подошвой основания. Выполнение обязательного уклона: на каждый погонный метр 1 см. Как правило, для отвода используются ПВХ-трубы.
• - Формирование полуметрового верхнего слоя из крупного щебня.
• - Обмотка трубы вместе с гравием геотекстилем методом нахлеста без пропусков и щелей.Укрепление полимерной бечевкой.
• - Обратная засыпка до уровня будущей отмостки песком или мелкофракционным гравием.
• - Для систем фундамента обязательна установка дренажного колодца (пластикового, бетонного) с выводом кромки на уровень отмостки.
• - Уплотнение верхнего слоя грунта для недопущения просадки.

        Кольцевой отвод стоков отличается его отдаленностью от фундамента на расстояние не менее 3 м и отсутствием верхней отмостки. В остальном сделать дренаж дома (кольцевой) можно по предыдущей схеме.

Дренаж дома стоимость работ.

        Должна быть определенная материальная база, позволяющая выполнить дренаж дома: стоимость работ следует выбирать с учетом площадей осушения, вида грунта. Рассчитывая дренаж дома (стоимость работ), допускается, что 1 линейный метр дренажа, вырытый на глубину в 1 м, аккумулирует сточные воды приблизительно с 8 м.кв. глинистых почв и суглинков. Супесок и песок расширяют площадь сбора стоков до 12-15 м. кв. Выполнение работ должно быть комплексным: строительство фундамента коттеджа или дома, земляные работы по укладке дренажа и в завершающей фазе – озеленение.

        Случается, что отвод вод от дома можно сделать одним из нескольких вариантов, используя разные по стоимости материалы. Составленная на дренаж реальная смета должна учитывать все расходы, чтобы выбрать проект дренажа «по карману».Можно и увеличить общие расходы на дренаж дома: стоимость работ возрастает вместе с объемом дополнительных, не предусмотренных сметой операций.